思茅区房屋裂纹检测鉴定机构 普洱市房屋安全检测公司
1.重大安全隐患。存在以下情形之一的：
（1）墙体出现缝宽大于1.0mm的竖向裂缝，且缝长超过层高1/2（仅单条裂缝时）或超过层高1/3（多条裂缝时），要点：竖向裂缝，通常出现在底层的门窗间墙、砖柱。裂缝宽度、长度可用钢卷尺量测（下同）。
（3）存在超过3种（含3种）一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处（含3处）。
（4）阳台或雨篷等悬挑构件明显下挠，悬挑构件根部开裂或相连的墙体出现宽度大于0.5mm的通长裂缝。
2.一般安全隐患。
未经有资质单位设计施工（特别是加层、扩建、拆改主体结构），或有以下情形之一的：
（1）墙体出现竖向裂缝，但程度未达重大安全隐患限值。
（2）纵横墙连接处出现竖向通缝。
（3）支承梁或屋架处墙体或砖柱下方出现多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1.0mm。
（4）墙体出现明显水平裂缝。
（5）墙体（柱）明显变形或错位或变截面处出现裂缝。
（6）砌体风化达断面尺寸15%以上。
（7）人字屋架无下弦拉杆，或屋架明显侧倾且屋架间无支撑。
（8）钢屋架节点焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏。
（9）钢屋架结构不合理（架体之间无剪刀撑、单肢角钢架）。
房屋安全鉴定的注意事项：
1、在房屋上设置高耸物是拆除宅子结构，大幅增加负荷，一定要由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提交设计方案，经鉴定机构验证，达到安全条件后才能设置。
2、由于房子损坏比较严重，需要改造的人先做房屋安全鉴定，采取加强维修的措施，达到居住和使用条件，才能进行装修。
3、非房屋装修，增加负荷时，原设计单位可以提出设计方案，经房屋安全鉴定机构验证，达到规定条件后才能施工。
4、如果住宅变成公共娱乐场所，经营者按要求向房屋安全鉴定机关申请房屋安全鉴定。
5、对于自然灾害、火灾等事故造成，也需要户主向房屋安全鉴定机关申请鉴定